Quel est le rôle d’un DPE, Diagnostic de Performance Énergétique ?

Pour toute vente ou mise en location d’un bien immobilier, le propriétaire doit fournir les informations du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) dès la publication de l’annonce.

Ce diagnostic peut également être utile afin de programmer un chantier de rénovation énergétique.

L’étiquette climat et l’étiquette énergie, deux informations incontournables dans un DPE.

Tous les DPE contiennent systématiquement une étiquette énergie et une étiquette climat.

La première fait état des consommations en énergie primaire du bien, dans le cadre d’un usage classique (chauffage, électricité, rafraîchissement de l’air).

La seconde fait écho aux émissions de gaz à effet de serre.

Quand produire un DPE ?

Pour une vente ou une location immobilière, le propriétaire doit être en mesure de fournir un DPE datant de moins de 10 ans.

Les étiquettes énergie et climat figurent obligatoirement dans les annonces de vente / location, car elles permettent aux acquéreurs et aux locataires de mieux comparer les offres entre elles, sur la base de critères relativement objectifs.  

Depuis le 01/07/2021, le DPE a été réformé et est maintenant "opposable" puisque les informations qui sont utilisées pour l'établir doivent obligatoirement être constatées par le technicien ou prouvées par des documents (factures par exemple) ou des photos de travaux.

Cette réforme rend le résultat plus réaliste par rapport aux anciennes formules de calcul du DPE.

Les anciens DPE seront invalidés au plus tard le 31/12/2024 s'ils ont été réalisés après le 01/01/2017 et le 31/12/2022 pour ceux réalisés avant le 31/12/2016.

Il est dès lors recommandé de refaire votre DPE dès que possible et bien informer votre acheteur ou locataire. Votre logement en sera valorisé et vous pourrez anticipé les améliorations qui seront utiles pour que le logement reste compétitf sur le marché de la transaction et location.