Audit énergétique

L'amélioration de l'habitat est au centre des préocupations des propriétaires de logements.

Avec les aides de l'état qui sont disponible actuellement il est plus facile de financer les travaux d'amélioration visant à réduire l'empreinte carbone des logements en réduisant la consommation d'énergie et le rejet des gaz à effet de serre.

Depuis le 01 avril 2023, il existe une nouvelle obligation pour certains logements lors de la vente, en faisant réaliser un audit énergétique obligatoire.

Les logements dit énergivores (maisons individuelles et immeuble en monopropriété classé F et G en DPE) sont soumis à cette obligation depuis le 01 avril 2023.

Les mêmes logements (maisons individuelles et immeuble en monopropriété) classé E sont depuis le 01/01/2025 à cette même obligation lors de la vente.

Cet audit sera le premier pas vers une amélioration de la qualité du logement en réduisant son empreinte énergétique.

Ensuite, les travaux d'amélioration pourront être subventionnés par des aides de l'état dont l'importance varie selon le profil du nouveau propriétaire.

L'audit fera état, comme le DPE, de l'état existant du bâti et proposera des scénarios de travaux chiffrés en une ou plusieurs phase qui permettront dans un premier pas de sortir du profil "énergivore" et au final du programme d'atteindre un niveau BBC (bâtiment basse consommation).

L'audit peut prendre en compte, à l'instar du DPE, l'ensemble des pathologies du bâtiment, des travaux induit par la rénovation énergétique et le chiffrage précis des travaux et est opposable cad que l'enveloppe budgétaire doit et est réalisable et est basé sur des devis réels.

Le programme de travaux n'est pas contraignant, le propriétarie vendeur tout comme l'acheteur n'ont aucune obligation de réaliser tout ou partie des travaux proposés dans l'audit.