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quand faut-il réaliser les diagnostics immobilier pour la vente - 13/03/2021

Quel est le meilleur moment pour réaliser les diagnostics immobiliers

 

On est souvent tenté d’attendre d’avoir le bon « amateur » pour dans l’empressement d’un rendez-vous programmé chez le notaire chercher à faire réaliser un dossier de diagnostic immobilier.

 

A ce moment le résultat peut apporter des surprises car alors l’acheteur découvrant le contenu des diagnostics reçoit tous les leviers pour rouvrir la négociation qu’on pensait figée et vous pousser à accepter un prix de vente inférieur.

 

Si lors des visites de vos candidats acheteurs, vous êtes en mesure de présenter les diagnostics immobiliers, vos acheteurs seront rassurés, vous pouvez argumenter que le prix demandé tiens compte de l’état technique de la maison. Vous serez en meilleure position de négociation.

 

Le cas échéant vous pourrez aussi « lever » des anomalies relevées et demander à votre opérateur de diagnostic de « réviser » son rapport en prenant en compte la ou les réparations que vous aurez faite. La plupart des entreprises de diagnostics réalise ce service après-vente gratuitement.

 

A ce stade, il sera facile de constater que les sociétés de diagnostics immobiliers sérieuses vous accompagneront dans ces « révisions de rapports » et dans les explications des anomalies relevées (à vos même mais aussi à vos acheteurs potentiels) et vous accompagne dans la démarche de vente jusqu’à sa conclusion.

 

Si vous souhaitez confier la vente à un professionnel de l’immobilier, celui-ci ne pourra pas commercialiser votre bien sans que ce dossier de diagnostic existe car il a l’obligation d’information à ses clients avant toute conclusion de vente.

Il est facile de comprendre que posséder vos diagnostics immobiliers au moment de la commercialisation (entre particuliers ou via un professionnel du secteur) est essentiel pour conduire l'opération avec toute les clefs du succès.

Réaliser votre devis en ligne sur ce site et contactez nous si vous souhaitez des explications, nous sommes à votre disposition et nous vous garantissons notre accompagnement jusqu'à la vente de votre maison ou appartement. Si vous possédez d'ancien diagnostics, nous vérifierons avec vous les diagnostics qui sont toujours valide et ne seront pas à refaire.

Pensez aussi à questionner votre notaire, il vous indiquera (et confirmera notre conseil) la liste des diagnsotics exigés pour realiser un acte de vente.


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les étapes d’un dossier
  • 01

    Prise de RDV

    Suite à la définition de vos besoins, nous définirons une date d’intervention.

  • 02

    Intervention

    Un diagnostiqueur certifié réalisera tous les diagnostics de votre bien immobilier.

  • 03

    Remise des rapports

    Un rapport sera rédigé, envoyé par mail et notre équipe reste disponible.